PETALING JAYA: Maybank Investment Bank (Maybank IB) menjangkakan pasaran akan bertindak balas secara positif apabila pemeteraian Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) mengesahkan pelaksanaan inisiatif kerajaan yang berterusan.
Penganalisisnya, Lim Sue Lin berkata, ini adalah pencapaian terbesar seterusnya selepas pelancaran Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Nasional (NETR) pada 2023 yang sedang berjalan dengan baik, pada pandangannya.
“Penerima paling langsung usaha JS-SEZ kekal dari sektor hartanah walaupun kami percaya harga positif sebahagian besarnya telah ditetapkan.
“Proksi JS-SEZ termasuk Eco World Development Group Bhd., ITMAX System Bhd., YTL Power International Bhd., Dialog Group Bhd., Al-Salam Real Estate Investment Trust (Al-Salam REIT) dan AME Elite Consortium Bhd.
“Syarikat perladangan yang mempunyai simpanan tanah di Kulai untuk pembangunan berpotensi ialah SD Guthrie Bhd., Genting Plantations Bhd. dan Kuala Lumpur Kepong Bhd,” katanya dalam nota penyelidikan.
Sue Lin berkata, bersedia untuk menjadi kuasa ekonomi serantau untuk memanfaatkan kekuatan dua negara ASEAN yang kuat, perjanjian JS-SEZ menandakan era baharu peluang pelaburan.
Menurutnya, ia juga menandakan kepimpinan dan komitmen kedua-dua negara yang membentuk tonggak asas JS-SEZ.
“Zon ekonomi ini merangkumi kawasan perdana strategik merentasi sembilan zon dan mengenal pasti sehingga 15 sektor untuk pertumbuhan.
“JS-SEZ bersedia untuk memacu sektor pembinaan, hartanah perindustrian, pusat data dan teknologi dengan penerima sekunder untuk merangkumi hartanah kediaman, runcit dan pejabat serta sektor pengguna,” ujarnya.
Beliau berkata, JS-SEZ telah dirasmikan melalui memorandum persefahaman pada Januari 2024 dan kini telah dimuktamadkan dalam perjanjian yang ditandatangani antara Malaysia dan Singapura.
Jelasnya, selain daripada enam zon utama yang dicadangkan sebelum ini, JS-SEZ kini termasuk tiga lagi iaitu Forest City, Kompleks Petroleum Bersepadu Pengerang dan Desaru.
“Ia merangkumi sektor dalam perkhidmatan perniagaan, ekonomi digital, penjagaan kesihatan, pembuatan, tenaga, logistik, pendidikan, pelancongan, keselamatan makanan, perkhidmatan kewangan, aeroangkasa, elektrik & elektronik, bahan kimia, peranti perubatan dan farmaseutikal.
“Ini adalah lanjutan daripada sektor yang dikenal pasti sebelum ini oleh Pihak Berkuasa Wilayah Pembangunan Iskandar (IRDA) dalam lelaran awal Iskandar Malaysia,” tambahnya. – UTUSAN
