PETALING JAYA: AmanahRaya Real Estate Investment Trust (AmanahRaya REIT) melaporkan keputusan kewangannya untuk suku pertama berakhir 31 Mac 2025 (“S1 TK2025”), mencatat pertumbuhan kukuh tahun ke tahun disokong oleh permulaan pajakan baharu dan pengurusan modal berhemat.
Bagi suku dalam tinjauan, AmanahRaya REIT merekodkan pendapatan sewa sebanyak RM19.9 juta, mewakili peningkatan 15.5 peratus tahun ke tahun berbanding RM17.2 juta pada suku yang sama tahun sebelumnya (“S1 TK2024”).
Pertumbuhan itu sebahagian besarnya disebabkan oleh permulaan beberapa pajakan baharu pada Januari 2025, yang menyumbang secara positif kepada prestasi pendapatan suku tersebut. Hasilnya, Pendapatan Harta Tanah (“NPI”) meningkat kepada RM12.7 juta, meningkat daripada RM10.8 juta setahun sebelumnya.
Pendapatan realisasi sebelum cukai AmanahRaya REIT melonjak sebanyak 69.0% kepada RM3.4 juta, berbanding RM2.0 juta pada S1 TK2024.
Prestasi kukuh ini disokong oleh NPI yang lebih tinggi serta pengurangan 6.9 peratus dalam kos pinjaman, yang merosot kepada RM6.7 juta daripada RM7.2 juta sebelumnya.
Peningkatan dalam kos pembiayaan telah dicapai melalui penebusan sebahagian pinjaman dan pengurusan kadar faedah proaktif oleh Pengurus.
Sementara itu, perbelanjaan amanah meningkat kepada RM2.7 juta daripada RM1.9 juta, berikutan semakan yuran Pengurus daripada 0.8 peratus kepada 1.0% berkuat kuasa Q2 TK2024, di samping kos profesional dan pentadbiran yang lebih tinggi.
Pada 31 Mac 2025, AmanahRaya REIT’ mengekalkan Nilai Aset Bersih (NAB) yang sihat sebanyak RM728.97 juta atau RM1.2717 seunit, berbanding RM722.53 juta pada akhir Disember 2024.
Nisbah penggearan Amanah kekal pada tahap berhemat sebanyak 42.9%, selaras dengan strategi pengurusan modalnya. Tunai dan setara tunai berjumlah RM24.6 juta, peningkatan ketara daripada RM4.0 juta pada suku sebelumnya, berikutan pengurusan aliran tunai operasi yang berdisiplin dan pemasaan aktiviti pembiayaan.
Pengarah Urusan AKRM Mohd Iskandar Dzulkarnain berkata, mereka berbesar hati untuk memulakan tahun kewangan dengan suku pertama yang kukuh. Pengembalian sewa yang positif dan permulaan pajakan baharu mencerminkan keteguhan portfolio kami dan kejayaan strategi pajakan kami.”
Suku tersebut juga mencerminkan momentum berterusan dalam perjalanan transformasi berterusan AmanahRaya REIT, yang berteraskan lima bidang tumpuan utama: mengukuhkan tadbir urus, memperkasakan orang ramai, meningkatkan sistem dan proses, memacu pertumbuhan yang mampan dan mengukuhkan pengurusan kewangan.
Inisiatif ini sejajar dengan cita-cita jangka panjang Amanah untuk membina REIT yang berdaya tahan, dipacu prestasi yang memberikan nilai yang konsisten dan mampan kepada pemegang unitnya.
Memandang ke hadapan, Pengurus tetap memberi tumpuan kepada pengurusan modal yang berhemat, pengoptimuman kos dan mengukuhkan hubungan dengan institusi kewangan untuk mendapatkan terma pembiayaan yang lebih menguntungkan.
Tiada pemerolehan atau pelupusan baharu dibuat pada suku tersebut, dan portfolio hartanah kekal tidak berubah. – UTUSAN
